Tag Archives: Sareb

Sorpresa: la tasa anual de las compraventas de viviendas aumenta un 18,9% en enero

Según el Informe del INE sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) de Enero 2013, la tasa anual de las compraventas de viviendas aumenta un 18,9% en enero.
Pero no ha sido una total sorpresa: el fin de los incentivos fiscales que entraba en vigor en enero del 2013 y el traspaso de inmuebles de los bancos intervenidos y nacionalizados a la Sareb, han acelerado la venta de propiedades a bajo precio consiguiendo en pocas semanas, que 39.670 viviendas hayan pasado de las manos de los bancos a la de particulares e inversionistas. Muchas de estas compraventas formalizadas en enero han sido fruto se transacciones llevadas a cabo a finales del 2012.
La verdad es que no era esta la expectativa deseada y el mercado de la vivienda ha entrado de golpe en una inesperada y desagradable desestabilización.
Ahora falta saber cuanto tiempo durará esta incertidumbre. Esperemos que no mucho.

Sobre el autor

¿Está tocando fondo el precio de la vivienda?

 ¿Está tocando fondo el precio de la vivienda?

Según 20 minutos.es analistas de prestigio internacional aseguran que el precio de la vivienda está tocando fondo. A pesar de que en enero todavía ha habido descensos en el precio de la vivienda, Juan Velayos, de PricewaterhouseCoopers, asegura que en el año en curso y a lo largo de 2014 la tendencia será plana. Señala que que hay muchos más inversores interesados en el mercado español que en el 2012. Y que el “efecto” desestabilizador de la Sareb ha sido ya olvidado.
Sin embargo otros analistas piensan que una vez que los precios toquen fondo se quedarán allí por muchos años.  Será una bajada definitiva.

Entre aquí si está buscando inmuebles de Banco, Solvia, Servihabitat o Sareb

Sobre el autor

¿Banco malo, banco bueno?. Sareb

¿Banco malo, banco bueno?. Sareb

El Sareb (constituido por activos inmobiliarios y financieros procedentes de las entidades intervenidas del Grupo 1 -entidades nacionalizadas- Banco de Valencia, Bankia, Catalunya Banc y Caixa Galicia y las del Grupo 2 -entidades que han recibido ayudas- CEISS, BMN, Liberbank y Caja 3), cuenta entre sus accionistas con el FROB (45% del capital) y con varias entidades privadas (55% del capital).
Las entidades privadas las constituyen dos bancos extranjeros, (Barclays y Deutsche Banc), trece bancos nacionales (Banco Sabadell, Santander, Cecabank, Bankinter, Banco Popular, Kutxabank, Cajamar,Caixabank, Banco Cooperativo Español,Banco Caminos, Ibercaja, Unicaja, Caja Laboral y la Banca March), diez aseguradoras (Axa, Reale Pelayo, Mapfre, Asisa, Catalana Occidente, Generali, Zurich, Santa Lucía y Mutua Madrileña) y una empresa (Iberdrola).
Por el momento pretende gestionar 55.000 millones de euros, en su mayoría préstamos y créditos del sector inmobiliario y, en menor medida, inmuebles, según protocolos aceptados por la Comisión europea.
La sociedad denominada Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la reestructuración bancaria operará durante quince años, hasta conseguir la desinversión de todos los activos procedentes de los bancos intervenidos.
La Sareb no es pues un banco ni una entidad financiera y su influencia sobre los precios de mercado se considera por el momento nula.
Las entidades intervenidas serán las que comercialicen el producto inmobiliario, bajo la atenta supervisión de la Sareb y aplicando recortes en los precios de venta que se estiman de un 54,2% para vivienda nueva, un 63,2% para promoción, y un 79% para los solares.
La Sareb no pretende ser una nueva inmobiliaria sino que su fin es únicamente vender todos los activos en el menor tiempo posible. Una vez que se cumpla ese objetivo, la sociedad desaparecerá.

Posteado por Afin – Inmospecialist Denia. Immobilien Denia 

Entre aquí si está buscando inmuebles de Banco, Solvia, Servihabitat o Sareb

Sobre el autor

Sareb (Banco malo): Las entidades bancarias nacionalizadas le traspasan 36.000 millones

Sareb (Banco malo): Las entidades bancarias nacionalizadas le traspasan 36.000 millones

Las cuatro entidades nacionalizadas (Banco de Valencia, Bankia, Catalunya Banc y Novagalicia) traspasarán a la SAREB activos valorados en más de 36.000 millones de euros, antes del 31 de diciembre, en forma de Bonos emitidos por la SAREB que tendrán la garantía del Estado español.
Por entidades el reparto será el siguiente: Bankia: 22.318, Catalunya Banc: 6.0708, Banco de Valencia: 1.962 y NovaGalicia: 5.097 millones.
El ministerio de Economía prevé que una vez finalizada la transmisión de activos desde el Grupo 2 (entidades no nacionalizadas pero que han recibido ayudas: Caja3, Liberbank, Mare nostrum, CEISS), los activos de la SAREB o banco malo alcanzarán los 55.000 millones de euros, para lo que el banco malo tendrá que realizar una ampliación de capital y emitirá nueva deuda subordinada.
Este traspaso de activos amenaza con llevarse por delante el alquiler social que algunas de estas entidades bancarias habían pactado con los propietarios desahuciados

Comprar casas de bancos en Denia

Sobre el autor