Dénia. Informe vivienda. Mes de marzo de 2019

El precio de la vivienda en Denia ha vuelto a caer por tercer mes consecutivo.

Precio medio de la vivienda en Dénia

Marzo es un mes poco animado para el mercado inmobiliario pero por primera vez en muchos meses el precio de la vivienda en Denia ha sufrido una merma interanual.

En marzo, el precio de la vivienda se ha situado en 1.984 €/m2 en Denia capital. Esto significa una reducción sobre el mes anterior de -0,65% y una acumulada de -1,29% (sobre diciembre del año pasado. Y por primera vez la variación interanual pasa a ser negativa, con un -0,80%.

En la comarca (incluida Denia) el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.723 €/m2, un +0,58% sobre el mes anterior. La subida interanual ha sido de +6,23%.

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los precios continúa bajista, de los 61 cambios de precio 18 han pertenecido a subidas, pero 43 a bajadas.

Propietarios particulares han publicado en nuestra web 1.678 inmuebles de los que 1.372 han sido viviendas. El precio medio de estas viviendas se ha situado en los 1.759 €/m2 en la comarca y los 2.005 €/m2 en Denia..

Las financieras y bancos han publicado 127 inmuebles de los que 81 han sido viviendas. El precio medio en este sector ha alcanzado los 1.048 €/m2 en la comarca y los 1.254 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

En España el precio medio de la vivienda se situó en 1.700 euros €/m2 según Pisos.com. Esto significa un repunte interanual del 9,3%, pero una cierta estabilización para lo que va de año.

La proyección para este año que hace Idealista es que los precios tenderán a estabilizarse.

Según el mismo portal, el esfuerzo salarial que tiene que hacer un comprador para pagar su vivienda ha aumentado hasta los 7,3 años de media en el territorio español. Según Comunidades el precio puede alcanzar los 15,7 años de salario íntegro (Baleares). En otras, como La Rioja, se podría pagar la vivienda en sólo 4,8 años.

En la Comunidad Valenciana necesitamos de media 5,3 años de sueldo íntegro.

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Los datos se extraen al computar los 1.805 inmuebles activos (1.453 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.